Observer l’encrassement
Depuis le sol, repérez les pans concernés et la nature des dépôts. Un voile vert fin, des coussins de mousse et des taches de lichen demandent chacun leur méthode. Signalez les branches au-dessus du toit et dites si les gouttières débordent.
Indiquez le matériau si vous le connaissez, par exemple tuile béton, terre cuite, ardoise ou plaques. Des plaques en fibres-ciment anciennes sont susceptibles de renfermer de l’amiante. Il faut alors faire un repérage avant toute intervention.
Méthode douce sur tuiles béton
La méthode douce commence par un grattage léger des mousses épaisses, avec une brosse souple. Le voile vert est ensuite traité par un produit appliqué à basse pression, selon sa notice. Un jet puissant risque d’éroder les tuiles béton et de faire remonter l’eau entre leurs recouvrements.
L’application se fait hors pluie, plantes et bassins protégés. Restes de produit et bidons partent en déchèterie, pas à l’égout. Les gouttières et les descentes sont dégagées à la fin de l’intervention.
Contrôles après le nettoyage
Sur un toit nettoyé, les défauts apparaissent plus nettement. Le professionnel relève les tuiles fêlées, les rives abîmées et les faîtières dont le mortier se fissure. Les faîtières recouvrent le sommet du toit, à la jonction des deux pans.
Un ruissellement mal maîtrisé favorise le retour des dépôts, par exemple une gouttière qui déborde ou un arbre trop proche. Le corriger limite l’encrassement suivant. Des tuiles cassées demandent, elles, une réparation à part.
